2007年，搜房向XN（暫時用XN代替某個城市）市進發(fā)了，在進發(fā)前，這個XN基本沒有一個運營的房地產(chǎn)網(wǎng)站，只是在兩個月前我建立的一個十分簡單的租房網(wǎng)站。

搜房來勢洶洶，財大氣粗，短短的一個月時間內(nèi)就建立成了XN搜房網(wǎng)，也就是搜房網(wǎng)XN城市的分站！短短一個月內(nèi)，便收集了齊了所有本市內(nèi)的房地產(chǎn)商，招兵買馬。..。 不久從北京來的總監(jiān)親自上陣。突然遇到這樣的事情的確讓我有些措手不及，想想那時候頭皮都炸了，沒有辦法，人家的攻勢牛，有錢，鋪天蓋地的戶外、報紙、電視廣告，頗有不占XN不罷休的氣魄！箭在弦上，不放也得放，畢竟我還是想插足網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)市場！

其實做的事情也不是很多，歸納下來也就是這么幾點：

1、讓網(wǎng)站更簡單：XN租房網(wǎng)經(jīng)過反復的琢磨，只剩下：“求租、出租、求購、出售”這么四個板塊！資訊什么的基本沒有了，變的更簡單，更直接，一個簡單容易操作的網(wǎng)站，因為對于對網(wǎng)友來說操作網(wǎng)站是很費勁的，網(wǎng)絡(luò)技術(shù)是一個怪異的東西的事情。

2、和已有的網(wǎng)站資源相結(jié)合：XN租房網(wǎng)的房源信息條用到本人的社區(qū)和另外的一個在XN當?shù)赜邢喈斢绊懥Φ纳鐓^(qū)上，還有就是和本地的一些網(wǎng)站進行內(nèi)容互補合作！對并且開了一個QQ群，人氣超級火！

3、針對有效的線下推廣：聯(lián)系居委會和社區(qū)，在小區(qū)的便民欄用一張A4的白紙正規(guī)的寫著幾個大字，“XX租房網(wǎng)--全免費，無中介，XX最火的租房網(wǎng)站！ +http://www.網(wǎng)址+” ，城市不大，花了就是幾百塊錢的，再找上幾個大學生，每天開個四五十塊錢，兩三天宣傳就基本覆蓋了社區(qū)！

4、互動和合作很重要：邀請一些業(yè)內(nèi)人士和網(wǎng)友舉行聚會，大家交流房產(chǎn)行業(yè)，舉行幾次聚會后居然吸引到了房產(chǎn)局等一些政府單位的注意，因為之前本人從事媒體行業(yè)，所以和本地的報紙、電視臺等的比較熟，我們網(wǎng)站給他們提供一些數(shù)據(jù)，他們在使用數(shù)據(jù)的同時也宣傳了我們網(wǎng)站。

5、口碑最重要：網(wǎng)站不斷的宣傳，使得一些人開始嘗試性的發(fā)布房源信息，網(wǎng)站馬上凸顯了“快、省、實用、便捷”的優(yōu)勢，為發(fā)布者帶來了好處，繼而口碑相傳。我認識的一個XN電視臺的主持人，有一套房子要出租，在XN租房網(wǎng)上發(fā)布了，結(jié)果在早上發(fā)布信息后下午就把房子出租出去了，網(wǎng)站的高效和實用給他流下了非常深刻的影響，繼而他也幫我宣傳網(wǎng)站上幫了不少忙，這這樣的例子很多，我就不例舉了！

6、網(wǎng)站的發(fā)展的最牢靠的基礎(chǔ)是得到網(wǎng)友的認可：這句話說起來容易，做起來確花功夫，任何人對新事物的接受是需要一個過程的，一般都是宣傳或者從別人的口中知道得到有這么一個網(wǎng)站，并且開始嘗試（如果租房網(wǎng)上人們就會想：“網(wǎng)上真的能把房子租出去嗎？”“效果怎么樣？”“刊登信息安全嗎？“…。網(wǎng)友會帶有很多懷疑的，在這其中網(wǎng)站要做好的就是客服工作，以耐心、周到、負責的態(tài)度，使用戶得到滿意的體驗），這部分用戶在我們的引導下，發(fā)布信息，并且的確得好處，解決了問題，這樣網(wǎng)站就被認可了！繼而這些人就會影響周圍的人群，這是一種連鎖效應(yīng)，是一種巨大的力量，也就是真正的口碑，也是網(wǎng)站發(fā)展的根本！

動作雖然不是很大，不過數(shù)據(jù)證明了一切，用戶關(guān)注度上， “XX租房網(wǎng)”在本城市搜索前10，過了兩年，成為XN搜索最多的關(guān)鍵字之一，“XN搜房網(wǎng)”甩到100名以后！XN租房網(wǎng)的確是這個城市的主流網(wǎng)站！（任何一個主流搜索引擎：“百度”“谷歌”“搜狗”“有道”“搜搜”“必應(yīng)”等的搜索引擎搜索：“XN”這個城市的名詞的時候“XN租房網(wǎng)”始終在前十）！

在后期網(wǎng)站不斷成熟的時候，我們發(fā)現(xiàn)用戶除了在XN租房網(wǎng)上發(fā)布租房的信息外，還發(fā)布很多二手房信息，所以我就利用現(xiàn)有的數(shù)據(jù)，采用鏡像模式，建立了XN二手房網(wǎng)，（說白了，也就是換了個模板，用同一個數(shù)據(jù)庫，修改了下版面，實現(xiàn)了數(shù)據(jù)和用戶的共享），XN二手房網(wǎng)也在極端的時間內(nèi)成為XN最大的二手房交易平臺網(wǎng)站（雖然有些作弊的嫌疑，但是用戶體驗依舊良好，用戶也認可了這個網(wǎng)站！）。有時候做網(wǎng)站的時候就是一個順水推舟的過程！

網(wǎng)站到現(xiàn)在還是取得了不錯的效應(yīng)，在XN，XN租房網(wǎng)和XN二手房網(wǎng)成為房產(chǎn)經(jīng)紀人、中介首選的網(wǎng)絡(luò)平臺，是也網(wǎng)友房產(chǎn)交易的首選。每天有超過500五百條的房源信息，每天超過200套的房產(chǎn)交易，每天超過500萬真金實銀交易額的信息……在數(shù)量和質(zhì)量上已經(jīng)遠遠把其它的本地房產(chǎn)網(wǎng)站甩在后面，讓我這個小站長也看到了無限的光明。兩年的不懈努力取得了政府、企業(yè)、網(wǎng)友的一致認可，并且逐漸開始盈利，凸顯出不斷增強的盈利潛力！

回憶下，當初真涅汗啊！和搜房網(wǎng)的XN分站的運營總監(jiān)（我一般叫：李哥）一起聊的時候他說搜房網(wǎng)雖然在北京上海等大城市有影響力，但是影響力遠遠沒有滲透到XN，加之當初針對開發(fā)商服務(wù)的定位，忽略了對網(wǎng)友的服務(wù)，所以口碑一直沒有提升上去，而且總部又派發(fā)了的盈利任務(wù)過于繁重，所以網(wǎng)站壓力很大，年初由于連續(xù)將年盈利不達標，所以撤銷了XN分站，現(xiàn)在留下的就是一個空空的架子，他因為在這里找到丈母娘的緣故就留在了XN，現(xiàn)在好了有他幫我，如虎添翼，他的確是個牛人，充滿了想法，也善于開拓市場，這些彌補了我在運營的不少弊端。

據(jù)統(tǒng)計，搜房網(wǎng)在幾年前年發(fā)布的百城戰(zhàn)略遇到了不少挫折，撤了不少類似于XN等城市的分站，我想這里雖然有些經(jīng)濟危機等的外因，但是也不缺內(nèi)因，不知道搜房網(wǎng)的老總看到后不知道有什么感想呢？說真的還是要撿個便宜賣個乖，感謝下搜房網(wǎng)，給了壓力，也讓我有了動力，也讓我深刻的認識到網(wǎng)友的價值，再次就是給我留下了李哥這樣寶貴的人才！謝謝?。?/p>

補充：XN為城市的代名詞，鑒于一些特殊原因，我就用XN代替了，最后公布下XN是什么的代名詞吧：XN是西寧（人口為198萬的青海省省會?。?/p>

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